Tornarem a començar de zero ?
Joc clar i net en la tramitació ?
Requalificacions sospitoses ?
Fotos: © Sils, com més serem més riurem
AMS: Valoracions sobre el POUM
Des d’AMS, tenint en compte la presentació del nou POUM per part de l’equip de govern i la proposta d’aprovació del mateix, volem valorar i reflexionar sobre diferents aspectes relacionats amb ell.
En primer lloc, considerem que el manteniment de les velles normes subsidiàries en tant no s’hagi establert un nou POUM, pot mantenir i obrir la porta a nyaps de construcció com els que s’han fet davant de l’edifici de l’ajuntament en diferents zones del casc urbà. Per aquest motiu la nostra primera consideració és que existeix la necessitat real d’un POUM.
Dit això, hem fet un estudi acurat del que suposa el nou POUM que es vol aprovar. Constatem que inicialment i de manera global pot ser força raonable perquè contempla bona part de les al·legacions fetes pels veïns i veïnes del poble i persones afectades. Determina unes zones de creixement urbà i infraestructures acceptables, dintre d’un municipi com el nostre ferit pel pas de tantes d’elles. I, per últim, estableix uns criteris de sostenibilitat evitant l’agressió d’un espai natural com els estanys.
Però la nostra valoració entra en un terreny molt més complicat atès que moltes de les decisions que s’han de prendre a posteriori són de caire fonamentalment polític.
Sense entrar a valorar la legalitat del fet, que sembla per altra banda inqüestionable, ens resulta com a mínim curiós que la part més important de les modificacions que planteja el nou POUM es concentrin en una zona urbanitzable que és propietat d’una persona que pot intervenir en importants decisions sobre actuacions urbanístiques( és el cas dels projectes d’urbanització), i que aquesta persona sigui l’actual alcalde i regidor d’urbanisme. No només ens resulta curiós sinó que també ens sembla qüestionable èticament atès que les seves actuacions poden portar a dubtes sobre els seus interessos reals i la defensa dels interessos col·lectius. Creiem que durant la campanya electoral aquest tema havia d’haver estat aclarit per tal d’evitar suspicàcies com les que es poden donar ara.
En aquesta mateixa línia el POUM contempla la possibilitat que en aquest sector es puguin construir edificacions amb planta baixa i tres pisos, si aquest tipus de construccions es fessin tenint en compte l’ubicació en una de les entrades al poble tornaríem a tenir un panorama paisatgístic ben galdós.
Malgrat el que diuen alguns urbanistes i arquitectes urbans que la sostenibilitat es troba en la construcció vertical per a un millor aprofitament del sòl, des d’AMS estem en la línia contrària a favor d’una edificació horitzontal i de més qualitat on sigui més fàcil accedir als serveis urbanístics bàsics, ara mateix a Sils estem pagant la manca de pressió de l’aigua per abastir els nous edificis de cinc plantes amb un cost en bombes de pressió altament elevat que a la llarga repercutirà en les nostres butxaques.
D’altra banda i d’aprovar-se el nou POUM , caldrà valorar molt intensament quines seran les cessions que s’han de fer de terrenys per a equipaments i zones verdes i quines les seves ubicacions en les noves zones urbanitzables.
És també del tot bàsic que quedin clares les comunicacions entre nuclis, urbanitzacions exteriors i nucli urbà i interconnexions entre zones del nucli urbà, tenint en compte vies segures per accés a serveis i equipaments i els corredors naturals i camins.
Per últim i des d’un nivell diferent cal fer una reflexió seriosa sobre la recepció de les urbanitzacions. Entenem que hi ha diferències entre elles quant al grau real d’urbanització i l’adequació dels seus serveis bàsics (asfaltat, enllumenat, conduccions d’aigua d’abastament, boques d’incendi, etc). Certament tots/totes som ciutadans i ciutadanes de Sils i tots/totes paguem uns impostos per a rebre uns serveis bàsics per a tots/totes, quan triem un lloc on viure triem de quina manera adquirim la responsabilitat de contribuir a l’ existència i el manteniment d’aquests serveis, tenint en compte la diferència de preus comprant un terreny o un habitatge en una zona o una altra i que suposava aquesta responsabilitat, s’ha d’entendre que els que compraven al nucli del poble amb la compra pagaven aquests serveis, mentre que els que ho feien en les urbanitzacions es comprometien a assumir-ho a través de les juntes de compensació i de conservació, si això no s’ha produït no és responsabilitat de l’actual ajuntament. Cal ser flexibles i entendre que els costos s’han elevat i això ens porta a plantejar la nostra postura respecte a aquest tema.
Es fàcil fer demagògia i dir recepcionem però no dir com. Per poca informació que busquem sabem que en altres municipis on s’han dut a terme les recepcions ha existit una negociació prèvia, i s’ha arribat a un acord pactat existint un copagament on s’ha delimitat el tant per cent que correspon a cadascú.
La nostra postura és recepcionar directament les urbanitzacions que estiguin al dia quan a l’adequació dels serveis bàsics i recepcionar les altres després d’una negociació on s’estableixen els criteris de copagament per a l’adequació d’aquests.
Us convidem a participar en el nostre debat i reflexions, en el nostre blog, amb l’aportació de propostes i comentaris relacionats amb el tema.
Font: Bloc d’AMS, 24 maig 2008
Requalificacions ?
Missatge al bloc de CiU. Ignorem la validesa de les afirmacions que s’hi fan:
Anònim ha dit…
Escolteu CIU,
m’han comentat que els tècnics encarregats en l’elaboració del nou POUM estan avançant en la seva redacció. Que IDS ja ha presentat el projecte amb les variacions corresponents respecte de l’inicial. Fet per CIU en el seu dia?
em comenten que:
- els canvis són mínims en la idea i les edificabilitats que ja havia proposat CIU en el seu dia
- que en [... ...] REQUALIFICA una zona rústica en urbana. Que és l’única zona que es requalifica? Això l’hi permet un increment en edificabilitat molt important???
- que en [... ...] va presentar unes proves falses (fotos falses i manipulades) perquè el nou POUM l’hi permetés construir una masia en un lloc de la seva propietat on n’hi havia una fa 40 anys??
Si tot això és veritat sembla que si prestés la mateixa atenció als temes de poble com als seus aniríem molt millor tots plegats.
19 / abril / 2008 09:40
Font: Bloc de CiU de Sils, llegit el 6 maig 2008
ICV demana informació modificacions en el projecte de CiU
Sol·licitud d´informació - Instància presentada el 12 d´Abril a l´Ajuntament de Sils.
El grup municipal ICV-EUiA-EPM considerem que en el procés de tramitació del POUM s’ha de garantir la màxima transparència i la màxima informació i participació de la ciutadania de Sils.
El grup municipal ICV-EUiA-EPM de Sils sol•licitem rebre una informació detallada de les modificacions que s’han realitzat del projecte inicial del POUM, aprovat al seu dia per majoria absoluta de CiU.
Segons explicacions de l’alcalde i de l’equip de l’arquitecte Sr Listosellas, hi ha un conjunt de modificacions en la nova proposta del POUM, que modifiquen el projecte inicial.
El nostre grup sol•licita informació de totes les modificacions realitzades sobre el projecte inicial:
1- totes les modificacions degudes a canvis legislatius i normatius, detallant-ne cada una de les normes i el canvi concret corresponent sobre el projecte inicial.
2- totes les modificacions realitzades per acceptació parcial o total de les al•legacions presentades, detallant cada al•legació i el canvi concret corresponent sobre el projecte inicial.
3- totes les modificacions que ha introduït el govern en minoria d’IdS, detallant cada una d’elles i la seva modificació corresponent sobre el projecte inicial.
4- Qualsevol altra modificació que s’hagi realitzat, explicitant la causa o qui l’ha proposat i detallant la modificació concreta sobre el projecte inicial.
Així mateix proposem que aquesta mateixa informació estigui disponible a la WEB municipal perquè qualsevol persona interessada hi pugui accedir.
És evident que aquesta informació que sol•licitem està disponible, des de fa temps, a les mans de l’equip de govern en minoria de IdS.
Volem joc clar i net en la tramitació del POUM, que tots els grups municipals i persones interessades tinguin la mateixa informació.
Font: La Veu de Sils, 13 abril 2008
Llegiu també:
-
POUM, 2005/07
-
Blocs del davant de l’ajuntament, 2003-2007
-
Mallorquines Est, 2007
-
Totxo i finances municipals
-
Amenaces sobre Massabé
-
POUM Sils al web municipal: textos i plànols
Nois i noies és ben senzill, respecte al POUM felicitats heu estat valents i valentes (cosa que IdS no fa). Respecte a les urbanitzacions són les comissions Territorials les que han aprovat el projecte d’urbanització, i un cop executades les obres del projecte és pot allargar per un periode de cinc anys l’obligació de CONSERVACIÓ d’aquestes obres ( no noves) d’acord a la disposició final quarta de la llei 1/2005.
Què s’ha de negociar? Res, projecte d’urbanitzacions executats, entitats de conservació de més de cinc anys.. feina feta… es negociacia quan el projecte no està executat i els promotors desapareguts no és el cas de cap de les tres urbanitzacions de Sils.
S’està enganyant la gent dient que les lleis diuen això dels serveis actualitzats bla bla bla.. pregunteu-li quina.. que digui quina llei: CAP !!!!!
Mira això d’ICV, és un rentat d’imatge local. Primer que llegissin la normativa Urbanistica. Segón que demanin als seus companys de partit que són els càrregs polítics d’ICV que gestionen la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge, perquè van votar que si, tant en les delegacions provincials com en la OGAU els projectes urbanístics de Sils. A tu LNC o a uns quants poden enganyar i confondre, es poden posar amb un secretari d’Ajuntament, que treballa per l’Ajuntament, però enganyar només s’enganyen a ells mateixos, això és el que comporta mentir o fer el brètol, o no saber que és un ajuntament, ni ser regidor. I em temo que el càrreg els hi va gran, però que molt i molt gran.
Segón, que no critiquin tant, i que retornin les indemintzacions del matrimoni,
que estant en una compte del partit, tal i com van fer públics, recordem són els únics que ho van manifestar. Per tant, com que van sobrats, els altres regidors, no fa falta perquè les compensacions les destinen per compensar les hores de la seva vida privada que retallen per dedicarse a Sils. No obstant ells dos no. Es van comprometre públicament a retornar-les. Bé, ara critiquen, hi es queixen del bus, que no hi ha diners, doncs que aquests 10.000 euros, els inverteixin a pagar el bus, ja que no els necessiten al fer una politíca agressiva destructiva i entren mocions que els remet el partit. Hi tots els moviments de la compte de ICV publicats.
Això és el municipi. Mai hi havia hagut tanta crispació. Apareixen aquests senyors i només hi ha mala llet, crispació i baralles. ELLS SÓN ELS CULPABLES.
Per cert sortirà una nova candidatura a les pròximes eleccions.
Jo pensava que qui confonia les normes urbanístiques amb l’ONU era IdS
assessor, ets de Riudarenes o Sils ?
Petons!
Hola LNC,
Et dic d’on sóc. De la Terra. Quina diferència hi ha entre Riudarenes, Sils, Santa Coloma, Vidreres, Massanet…? linees imaginaries sobre mapes,marcades per lleis humanes, generadores de negocis (i el que aquests impliquen).
Perquè apreto? No m’agraden els hipòcrites! els aprofitats i els oportunistes.
No ho dic per tu. Respecte tu, simplement aprofita el gran talent que tens (enorme) per enfocar les coses més finament.
Gràcies, assessor. Em treus els colors
i t’accepto el consell.
Sincerament jo els veig honestos a la Cristina i l’Albert. Només faig notar que els i les de sempre van per tots dos perquè han sacsejat la política silenca amb propostes realistes i necessàries.
I mira que em fa ràbieta de dir perquè al seu partit són propalestins, sindicalistes, esquerranosos, antiamericans, etc.
Miralles i Cristina: Feu-vos lliberals
Ara toca atacar l’LNC per amagar que al costat del MIllenium l’alcalde vol fer pisos de quatre plantes a les seves terres. On és la transparència al nou POUM ?
ara resultarà que la víctima és l’LNC… caram, caram! Una cosa és el POUM que ho podem discutir i l’altre anar fent acaronaments als que no paren…
Jo proposo que l’alcalde Nogué continui sent bomber i pagès, vui dir que dongui exemple i requalifiqui les seves terres situades entre el carrer de Mallorquines i la discoteca Milenium.
Que les requalifiqui a l’inrevés, vui dir que tornin a ser terres agrícoles no edificables. Així donarà exemple de polític honest i no crearà dubtes i sospites.